バリアフリー住宅と老後｜元気なうちに決める7つの寸法

階段を上るとき、ふと「この先も、ここで大丈夫だろうか…」と感じることはありませんか？かといって、住まいをすぐに”介護仕様”へ変えてしまうのは、まだ早い気もする——。

そんなふうに迷いながらも、まだ十分に元気な今だからこそ、老後の住まいをどう整えるか、静かに考え始める方が増えています。

この記事は、バリアフリーを「介護される日への備え」ではなく、自立して長く、自分らしく暮らすための”先取り”として捉え直すところから始めます。

手がかりになるのは、国が定めた設計指針の実際の寸法です。感覚や業者任せではなく、公的な数字を物差しにすれば、体が動くうちに決めておくべき「住まいの骨格」がはっきり見えてきます。

バリアフリーな住まいとは、「手すりを付けること」ではありません

老後の住まいを考え始めると、多くの人が「バリアフリー」という言葉にたどり着きます。

ところが、その中身を「廊下に手すりを付けること」だと思い込んでいる方は少なくありません。手すりはもちろん役に立ちますが、それは全体のごく一部です。

「手すりを付けること」だけではありません

バリアフリーとは、住まいの中にある移動・段差・水回り・温度という四つのバリア（障壁）を、設計の段階でできるだけ減らしておくことを指します。あとから道具で補うのではなく、家のかたちそのものを整える発想です。

よく似た言葉に「ユニバーサルデザイン」がありますが、こちらは年齢や体格、障害の有無にかかわらず、はじめから誰にとっても使いやすいように設計する、という考え方です。

バリアフリーが「不便を取り除く」方向だとすれば、ユニバーサルデザインは「最初から不便を作らない」方向だと考えると分かりやすいでしょう。

介護の備えではなく、暮らしの先取りとして

そして、この記事でいちばん大切にしたい考え方があります。

バリアフリーは「介護される日のための準備」ではありません。まだ元気なうちに、これからの毎日を心地よく過ごすために先取りしておく設計です。段差のない床や広い廊下は、掃除をしやすくし、風と光を通し、住まいに落ち着いた広がりをもたらします。

老いへの備えというより、これからの暮らしを一段快適にする土台づくりだと捉え直してみてください。

住まいにある「四つのバリア」

四つのバリアを具体的に挙げると、次のようになります。

移動のバリアは、狭い廊下や回りにくい間取り。段差のバリアは、玄関の上がりかまちや部屋の敷居、浴室のまたぎ。水回りのバリアは、狭くて体の向きを変えられないトイレや浴室、寝室から遠い配置。そして温度のバリアは、暖かい部屋と冷えた廊下・脱衣所との急な温度差です。

この記事では、これらを一つずつ、公的な基準の数字で確かめていきます。「なんとなく不安」を「具体的にどこを、どのくらいにするか」へと変えていきましょう。

なぜ「元気なうち」に決めるのか ― 直せる装備と、直せない骨格

住まいのバリアフリーには、性質のまったく違う二種類があります。この違いを押さえておくことが、先取りの第一歩です。

「あとから足せる装備」と「あとから直せない骨格」

ひとつは「あとから足せる装備」です。手すりや滑りにくい床材、明るい照明などは、必要になってからでも比較的かんたんに追加できます。

もうひとつは「あとから動かしにくい骨格」です。廊下や出入口の幅、床の段差、トイレ・浴室の広さと配置、階段の勾配。これらは柱や耐力壁、給排水の配管に関わっているため、後から変えようとすると壁を壊し、床や天井をやり直す大工事になります。

たとえば、廊下をほんの5cm広げたいと思っても、両側の壁を壊し、下地を作り直し、床と天井、場合によっては電気配線までやり直すことになります。トイレや浴室を広げるなら、給排水の配管を動かす必要が出てきます。とりわけ排水は勾配（水が流れる傾き）を確保しなければならず、位置を変えると床下全体に影響します。

「たった数センチ」「一部屋だけ」のつもりが、大がかりな工事になりやすいのが骨格の怖いところです。

なぜ60代のうちに決めておくのか

骨格の作り直しは、費用も体力も大きく消耗します。だからこそ、体力・気力・判断力がそろっている60代のうちに、骨格にあたる部分だけは先に決めておく意味があるのです。

仮住まいへの引っ越しや長年の荷物の整理も、若いうちほど負担が軽く済みます。年齢を重ねてから「もっと早く手を打っておけばよかった」と感じる場面の多くは、この骨格に関わる部分だと考えられます。

装備は「下地だけ」先に仕込んでおく

先取りの上手なやり方は、「装備は後回しでよいが、装備を受け入れる下地は先に仕込んでおく」という考え方です。

たとえば手すりは、壁紙を貼る前に取り付け用の下地補強（壁の中に合板を入れておくこと）だけ済ませておけば十分です。元気なうちは手すりのないすっきりした空間を保ち、必要になったときに、いちばん良い位置へすぐ付けられます。

骨格を先に整えておくことには、もうひとつ大きな意味があります。それは、「家を直せないから、住み慣れた場所を離れるしかない」という事態を避けられることです。

体調が変わってから慌てて大工事をするのは、体力的にも精神的にも大きな負担です。改修が間に合わず、やむなく施設や別の住まいへ移る——そんな選択を迫られないためにも、動けるうちに骨格だけは整えておく。

これは、住み慣れた家で最期まで暮らし続ける自由を、自分の手に残しておくということでもあります。老後の住まいを「小さな家」という選択肢から考えたい方は、あわせて終の棲家＝小さな家の総合ガイドもご覧ください。住まい全体の姿を先に押さえておくと、この記事で扱う寸法の話も分かりやすくなります。

公的な設計基準が定める「実数値」 ― 国交省の設計指針

住まいのバリアフリーで、いちばん困るのが「どのくらいにすればいいのか」という数字が分からないことです。多くの情報は「廊下は広めに」「段差はなくす」といった言い方にとどまり、施主は業者の感覚に頼るしかなくなります。

設計指針が示す「基本レベル」と「推奨レベル」

しかし、実はよりどころになる公的な数値基準があります。国土交通省の「高齢者が居住する住宅の設計に係る指針」です¹。

この指針は、加齢によって心身の働きが低下しても住み続けられるよう、住宅の各部の寸法を「基本レベル」と「推奨レベル」の二段階で具体的に示しています。推奨レベルは、将来的に介助や車いすを使う場面まで想定した、ひとまわりゆとりのある水準です。

主な数値を整理すると、次のようになります。

部位	基本レベル	推奨レベル
通路（廊下）の有効幅員	780mm以上（柱などの箇所は750mm以上）	850mm以上（柱などの箇所は800mm以上）
出入口の有効幅員	750mm以上（浴室は600mm以上）	800mm以上
日常生活空間内の床の段差	段差のない構造（5mm以下を含む）	段差のない構造
トイレの広さ	長辺が内法1,300mm以上（または便器の前方・側方に500mm以上）	短辺が内法1,300mm以上
浴室の広さ（一戸建て）	短辺が内法1,300mm以上、面積2.0㎡以上	短辺が内法1,400mm以上、面積2.5㎡以上
寝室（指針でいう特定寝室）の面積	内法9㎡以上	内法12㎡以上
階段	勾配22/21以下、踏面195mm以上、蹴込み30mm以下（けあげの2倍と踏面の和が550〜650mm）	より緩やかな勾配で、段鼻を出さない形状
階段の手すりの高さ	踏面の先端から700〜900mmの位置に設置

基本レベルと推奨レベルの違いも押さえておきましょう。

基本レベルは、加齢にともなう一般的な体の変化に対応するための最低限の配慮です。対して推奨レベルは、将来的に介助を受けたり、車いすを自分で動かしたりする場面まで見込んだ、ひとまわりゆとりのある水準です。今は元気でも、先取りで整えるなら、後から広げにくい骨格の部分こそ推奨レベルを目指しておくと安心です。

一方で、段差については「日常生活空間内は段差のない構造」が原則ですが、玄関や浴室の出入口など、性質上どうしても段差が生じる場所には、許容される寸法（玄関まわりや浴室の出入口の扱い）が別に定められています。ゼロにこだわりすぎず、決められた範囲に収めるという考え方です。

「有効幅員」は図面の寸法とは違います

ここで注意したいのが「有効幅員」という言葉です。

これは柱の出っ張りや、引き戸の引き残しなどを差し引いた、実際に人や車いすが通れる純粋な幅を指します。図面に書かれる「芯々寸法（柱の中心から中心までの距離）」とは違うため、打ち合わせのときは「有効で850mm」なのか「芯々で850mm」なのかを、必ず業者と確認してください。

日本の住宅でよくある芯々910mmの廊下は、柱や壁の厚みを引くと有効幅がおよそ780mm前後になりがちです。つまり「標準的な廊下」は基本レベルには届いても、推奨レベルには足りないことが多いのです。同じ「850mm」でも、どちらの測り方かで通れる幅は数センチ変わってきます。

数字を持つと、業者との会話が変わります

この数字を知っているかどうかで、業者との打ち合わせはまったく変わります。

実数値を持たないまま「バリアフリーでお願いします」と伝えると、返ってくる提案は会社ごとの解釈しだいです。「バリアフリー対応です」と言われた家が、実際には車いすで向きを変えられない広さだった、手すりの位置が使いにくかった——そうした行き違いは、施主が具体的な数字を持っていないところで起こりがちです。

「なんとなく安全な家」ではなく「この寸法で作られた家」を求められることが、後悔を防ぐいちばんの近道です。

これらの数字を自分の言葉として持っておくと、「トイレは短辺1,300mmを確保したい」「廊下は有効850mmを基準にしたい」と、具体的に相談できるようになります。感覚まかせの家づくりから、根拠を持った家づくりへと変わる出発点です。

法律は戸建てに何を求めているか ― 「合法」と「安全」は別のものです

「今どきの家は、法律できちんとバリアフリーに作られているはずだ。」そう思っている方もいるかもしれませんが、実際は少し違います。

戸建てにバリアフリーの義務はありません

バリアフリーについて定めた「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（バリアフリー法）」は、建物にバリアフリー基準への適合を求めています²。

ただしその対象は、学校・病院・共同住宅・老人ホームといった「特定建築物」や「特別特定建築物」です。政令の一覧を見ると、そこに一般の戸建て（専用住宅）は含まれていません³。

つまり、戸建てのバリアフリーは法律で義務づけられているわけではなく、施主自身の意思で選び取るものだということです。

なぜ戸建てだけ義務から外れているのでしょうか？

バリアフリー法が対象にしているのは、不特定多数の人が使う建物です。個人の私的な住まいである戸建ては、その所有者が自由に設計できる領域として、法律が細かく縛らない立て付けになっています。

裏を返せば、戸建ての安全は、住む人自身が意識して設計しなければ、誰も保証してくれないということでもあります。

「合法な階段」が、老後には急すぎることも

もうひとつ知っておきたいのが、階段の基準です。

建築基準法は、住宅の階段を「蹴上げ23cm以下・踏面15cm以上」まで認めています⁴。踏面15cmは、大人の足のサイズより狭く、かかとが乗り切りません。これは法律上は合法ですが、年齢を重ねた体には、かなり急で危険な階段です。一方、先ほどの設計指針が定める踏面は195mm（約19.5cm）以上でした。

設計指針では「蹴上げの2倍と踏面の和が550〜650mm」という目安も示されています。これは、人が無理なく足を運べる歩幅から導かれた寸法で、この範囲に収めると昇り降りのリズムが安定します。「合法であること」と「老後まで安全に暮らせること」は、同じではないのです。

だからこそ、法律の最低ラインではなく、設計指針の推奨レベルという「自分の物差し」を持つ意味があります。義務がないぶん、作り込みすぎも、未対応のまま放置することも、どちらも自分の判断次第。ここに、先取りして決めておくことの価値があります。

場所別に「先取りで確定させる」寸法 ― 玄関から水回りまで

ここからは、設計指針の数値を場所ごとに落とし込みます。

以下は、公的基準にもとづいて当媒体が整理した「先取りで決めておきたい寸法の目安」であり、実在する特定の住宅を示すものではありません。実際の設計は、敷地条件や体の状況に合わせて専門家と調整してください。

玄関・廊下

玄関では、上がりかまちの段差が負担になりやすい場所です。

指針の推奨レベルでは、この段差を110mm以下（地面と同じ階にある玄関では180mm以下）に抑えることが示されています。腰かけて靴を履けるベンチや、式台（踏み台）、手すりの下地を仕込める余白も確保しておきたいところです。

屋外から玄関までのアプローチに高低差がある場合は、スロープを付けるか、あるいは無理に段差をゼロにせず、あえて上りやすい寸法の階段を併設する方法もあります。

スロープは車いすには便利ですが、勾配がゆるいほど長い距離が必要になり、杖で歩く人にはかえって歩きにくいこともあるためです。廊下は、先ほどの有効850mmを物差しに考えると、将来的に歩行器や車いすを使う場面でも通りやすくなります。

トイレ・浴室

水回りは、建てたあとにいちばん広げにくい場所です。だからこそ先取りの効果が大きい部分でもあります。

トイレは短辺1,300mmを目安にすると、体の向きを変えたり、必要に応じて介助を受けたりする余裕が生まれます。トイレの手すりには、立ち座りを支えるものと、移動を支えるものの二種類がある点も覚えておくと、業者への相談がスムーズです。

浴室は、一戸建てなら短辺1,300mm・面積2.0㎡以上が基本、推奨レベルでは短辺1,400mm・面積2.5㎡以上です。洗い場に体を洗うための余裕が生まれ、将来いすに腰かけて入浴する場面にも対応しやすくなります。浴室の出入口の段差は20mm以下に収めると、またぎでのつまずきを防ぎやすくなります。

ユニットバス（システムバス）は断熱性が高く、こうした寸法や段差の条件も満たしやすいため、老後の住まいと相性がよい設備です。

寝室・階段・扉・床

老後の主寝室は、トイレや水回りと同じ階に置くのが大原則です。夜中にトイレへ向かうときの移動が、いちばん転びやすい場面だからです。

寝室からトイレ、洗面所、浴室までの動線は、できるだけ短く、まっすぐに配置すると安全性が高まります。面積は内法9㎡以上（推奨12㎡以上）が目安になります。

階段を残すなら、踏面195mm以上とし、つま先が引っかかる段鼻（段の出っ張り）を出さない形にします。扉は、開け閉めのときに体の前後移動をともなう開き戸より、上吊り式の引き戸が安心です。開き戸は、開けるときに一歩下がる動作が必要で、その一歩でバランスを崩すことがあります。引き戸なら体を横にずらすだけで開閉でき、車いすでも扱いやすくなります。

床にレールがなく、有効750〜800mmを確保できれば、移動がぐっと楽になります。床材は、滑りにくく、かつ車いすのタイヤが沈み込まない程度の硬さを持つものを選びます。

平屋にするかどうかの判断や、敷地そのものの向き不向きについては、老後の平屋という選び方で詳しく整理しています。

もう一つのバリアは「温度差」 ― そしてワンフロアの強さ

バリアフリーというと段差や幅に目が行きがちですが、見落とされやすい大きなバリアがもうひとつあります。家の中の温度差です。

設計指針も「温度差をなくす」ことを求めています

先ほどの設計指針も、実は寸法だけを扱っているわけではありません。「居室・便所・脱衣室・浴室などの間の温度差をできるだけなくし、断熱や換気に配慮すること」を求めています⁵。

暖かい居間から冷えた廊下や脱衣所へ移る際の急な温度変化は、体に大きな負担をかけます。国土交通省の住まいの改修ガイドラインでも、高齢期には適切な温熱環境の確保が重要だと位置づけられています⁶。段差をなくすのと同じくらい、温度のバリアを減らすことが大切なのです。

ただし、温度のバリアフリーは断熱・気密とセットでなければ意味がありません。空間を広げただけで断熱が伴わないと、かえって暖まりにくく、温度差が広がってしまいます。

とくに熱の出入りが大きいのは窓です。壁をいくら断熱しても、窓が薄い一枚ガラスのままでは、そこから冷気が入り込みます。温度のバリアを本気で減らすなら、窓の断熱（複層ガラスや樹脂サッシなど）まで含めて考えることが欠かせません。この点は次の章でも触れます。

ワンフロアの平屋・小さな家が有利な理由

そして、段差・移動・温度差という三つのバリアを構造からまとめて減らしやすいのが、ワンフロアで完結する平屋や小さな家です。

垂直移動である階段がそもそも無く、生活動線が短くまとまります。外壁や屋根の面積が抑えられるため断熱もしやすく、少ない冷暖房で家全体の温度を均一に保ちやすい。バリアフリーと平屋・小さな家は、もともと相性のよい組み合わせだと考えられます。

やりすぎないバリアフリー ― 段差ゼロ・手すりだらけの落とし穴

ここまで「先取りで整える」話をしてきましたが、実は正反対の注意点もあります。バリアフリーは、多ければ多いほど良いわけではありません。

段差ゼロ・手すりだらけの落とし穴

すべての段差を消し、家じゅうに手すりを張りめぐらせると、住まいはどことなく施設のような雰囲気になり、長年育ててきた美意識を損なってしまいます。

それだけではありません。日常のなかで自然に行っていた「またぐ」「昇る」「体を支える」といった動作の機会まで奪ってしまうと、かえって体を動かさなくなることの影響があると指摘されています。安全のための工夫が、自立を遠ざけてしまっては本末転倒です。

「盛りすぎ」は、思わぬ不便も生みます。たとえば、すべての段差をなくそうとして滑りやすい素材に頼れば、今度は転倒のリスクが上がります。手すりを付けすぎれば、掃除の手間が増え、家具の配置も窮屈になります。将来のことを心配するあまり、まだ元気な今の暮らしのしやすさや心地よさを削ってしまいます。

これでは何のための住まいか分かりません。大切なのは、「今の自分が気持ちよく暮らせること」と「将来への備え」の両立です。

安全と、動きやすさ・美しさを両立する

だから目指したいのは、「安全を確保したうえで、日常の動作を無理なく保てる設計」です。

手すりも、はじめから全箇所に付けるのではなく、まずは下地補強だけを仕込んでおき、本当に必要になった場所へ、住まいに調和するものを選んで付ける。この順番なら、美しさと自立、そして安全を両立できます。

過不足の判断に迷ったときこそ、設計指針の推奨レベルという公的な物差しが役立ちます。不安にまかせて「とにかく盛る」のではなく、根拠のある水準に合わせる。それが、やりすぎを防ぐいちばん確実な方法です。

先取りバリアフリーの注意点と限界

先取りバリアフリーには、知っておきたい注意点や限界もあります。

すべてを推奨レベルにできないときは、優先順位をつけるのが現実的です。判断の基準はシンプルで、「あとから直しにくいものを先に」。つまり、廊下や出入口の幅、床の段差、トイレ・浴室の広さと配置、階段の勾配といった骨格を優先し、手すりや床材のような装備は後回しでも構わないという順番です。

限られた予算やスペースの中でどこに寄せるか迷ったら、この「骨格が先、装備は後」という物差しに立ち返ってみてください。

三つの取り方を比べる ― リフォーム／住み替え／新築で先取り

バリアフリーな終の棲家を手に入れる道は、大きく三つあります。どれが正解ということはなく、今の住まいと自分たちの希望次第です。

比べる観点	今の家をリフォーム	バリアフリーな住まいへ住み替え	新築の小さな家に先取り
初期費用	範囲を絞れば抑えやすい	物件価格しだいで幅が大きい	新築のためまとまった費用
骨格の自由度	柱・配管の制約が残る	既存の間取りに左右される	骨格から最適化できる
手間・工期	仮住まいが要る場合も	住み替えの手続き・引っ越し	設計・製作の期間
将来の扱い	従来どおりの解体・処分	売却のしやすさは物件次第	移設・買取で処分負担を軽くしやすい

どの取り方が向いているか

骨格がすでに理想に近いなら、今の家のリフォームで足りない部分だけを先取りするのが合理的です。

ただし、築年数が経った家では、骨格まで手を入れようとすると新築に近い費用がかかることもあります。立地そのものを変えたい、あるいは今の家が広すぎて持て余しているなら、はじめからバリアフリーな住まいへ住み替える手もあります。

そして、骨格から最適化したい、将来の処分の負担まで軽くしておきたいなら、新築の小さな家に最初から組み込むのがいちばん自由度が高い選び方です。この場合、これまで見てきた寸法をすべて図面の段階から反映できるため、後戻りのない設計ができます。

どの道を選ぶにしても、判断の軸は共通しています。初期費用と将来の費用、工事の手間と工期、夫婦の距離感やプライバシー、そして将来その家をどう扱うか（移設・売却・相続・処分のしやすさ）。この四つを並べて、自分たちの条件に照らして比べてみてください。

なお、費用をどこまでかけるか、削ってはいけない一線はどこかについては、ローコストで建てる終の棲家の考え方で詳しく扱っています。建築確認や固定資産税など設置にまつわる手続きは、平屋の建築確認と固定資産税の考え方で解説しています。

終の棲家という選択肢 ― 移設できる平屋ユニット（小さな家）

「骨格から先取りしたい」「将来の処分の負担も軽くしたい」という方に向く選択肢のひとつが、移設・買取が可能な平屋ユニット住宅です。

仕様 ― 移設できる平屋ユニットの特徴

ワンフロアで生活が完結するため、この記事で見てきた段差・移動・温度差という三つのバリアを、構造からまとめて減らしやすいのが特徴です。

自宅の敷地や子世帯の近くにも置け、使い終えたあとは買取も可能なので、「処分しやすい家＝相続する家族の負担が軽い家」という価値があります。

分類上は、ユニック車で吊り下げて設置するユニットハウス（建築物）で、車輪で牽引して動かすトレーラーハウスとは扱いが異なります。法的な扱いは設置方法や自治体の判断によって異なるため、設置前にご確認ください。

向いている人・向かない人

骨格から寸法を最適化したい方、将来の移設や買取・相続まで見据えて身軽にしておきたい方に向いています。反対に、広い敷地でのびやかな大空間を求める方や、今の家に強い愛着があってその場所を動きたくない方には、リフォームや住み替えのほうが合うでしょう。

どの道が自分たちに合うかを、費用・工期・夫婦の距離・将来の扱いといった観点で比べてみてください。もっと詳しく知りたい方は、シニアリビング「終活の住処」で、実際の住まい方や考え方をご覧いただけます。

今日からできる ― 先取りチェックリスト

最後に、今日から動き出すための要点をまとめます。難しく考えず、まずは「決めておく寸法」を書き出すことから始めてみてください。

元気なうちに骨格を整えておけば、いざというときに「家を直せないから住み替えるしかない」という選択を避けられます。

バリアフリーは、老いへの守りではなく、自立して長く暮らすための先取り。その一歩を、今日の書き出しから始めてみましょう。

よくある質問

まとめ ― バリアフリーは、老いへの守りではなく自立の先取り

老後のバリアフリーは、介護される日への備えではありません。

まだ元気な今のうちに、あとから直しにくい「住まいの骨格」を、公的な設計指針の実際の寸法にもとづいて決めておく。それが、住み慣れた場所で長く自分らしく暮らし続けるための、いちばん確かな先取りです。感覚や業者任せにせず、自分の物差しを持つことが、後悔のない住まいづくりの出発点になります。

この記事の要点を振り返ります。

寸法という具体を手にすれば、老後の住まいは「なんとなく不安」から「自分で選び、整えられるもの」へと変わります。子に頼らず、美しく仕舞える——これからの暮らしを見つめ直す第一歩として、ワンフロアで完結する小さな家という選択肢ものぞいてみませんか。

移設・買取ができる平屋ユニットの住まい方は、シニアリビング「終活の住処」でご覧いただけます。まずは気軽に、これからの住まいのかたちを思い描くところから始めてみてください。

脚注

1. 国土交通省「高齢者が居住する住宅の設計に係る指針」（平成13年国土交通省告示第1301号、平成21年改正）. https://www.mlit.go.jp/notice/noticedata/pdf/20181219/20010806_b.pdf ↩︎
2. 高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（バリアフリー法・平成18年法律第91号）. https://laws.e-gov.go.jp/law/418AC0000000091 ↩︎
3. 高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律施行令（第4条・第5条）. https://laws.e-gov.go.jp/law/418CO0000000379 ↩︎
4. 建築基準法施行令（第23条 階段及びその踊場の幅並びに階段の蹴上げ及び踏面の寸法）. https://laws.e-gov.go.jp/law/325CO0000000338 ↩︎
5. 国土交通省「高齢者が居住する住宅の設計に係る指針」（平成13年国土交通省告示第1301号、平成21年改正）. https://www.mlit.go.jp/notice/noticedata/pdf/20181219/20010806_b.pdf ↩︎
6. 国土交通省「高齢期の健康で快適な暮らしのための住まいの改修ガイドライン」（2019）. https://www.mlit.go.jp/common/001282247.pdf ↩︎
7. 住宅金融支援機構「【フラット35】Sの技術基準の概要」. https://www.flat35.com/business/standard/flat35s/index.html ↩︎